APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 38,03 M²

Quartier Porte de Charenton - Idéalement situé, votre agence GUY HOQUET NATION vous propose ce deux pièces de 36,1 m² en parfait état, au sein d'une copropriété bien entretenue sur le boulevard Poniatowski.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Les + : Parfaitement optimisé et prêt à habiter. À proximité immédiate des transports (Métro 8 et Tram T3a à quelques pas). Le quartier, en plein développement, offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, ses espaces verts et culturels comme "Bercy Beaucoup".

Idéal pour un premier achat !

Exclusivité Guy Hoquet Picpus
Rue Sibuet - Face au Square Courteline

Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 2 pièces en très bon état général, en plein coeur du quartier Picpus, à proximité du métro, écoles et commerces rue du Rendez-Vous.

Le bien est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 15 m2, une cuisine indépendante toute équipée, une grande chambre de plus de 14 m2 et une salle d'eau avec WC.

Vous disposez d'une cave.

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cet appartement de 2 pièces de 45m2 situé au sein d'une petite copropriété de la très recherchée avenue DAUMESNIL, à proximité immédiate des transports, de ses commerces et ses 2 lignes de métro (ligne 6 et ligne 8).
Calme et lumineux. L'appartement est à rénover et il se compose de la manière suivante : un grand séjour, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et W.C séparé. Une cave complète ce bien.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre.

GUY HOQUET DAUMESNIL VOUS PROPOSE A LA VENTE :
METRO DUGOMMIER PARIS 12 ème
Dans un immeuble ancien , situé au 3ème étage avec ASCENSEUR un appartement 2 Pièces TRAVERSANT qui se compose :
Un séjour , une chambre d'une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante.
4,47%b TTC d'honoraires déja inclut.
A rafraîchir.
DISPONIBLE DE SUITE.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en ce superbe appartement de type 2 pièces 1 chambre rare à la vente, localisé à proximité immédiate de la Place Félix Eboué - Daumesnil (L6 et L8), de toutes les commodités, légèrement en retrait afin d'être au calme, faisant 36.55 m² carrez.
Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne de standing très bien entretenue, totalement au Calme, et Lumineux.
Il est traversant, propose une belle hauteur sous plafond.
La copropriété fait peau neuve, les travaux votés et payés qui vont débuter incessamment sous peu sont les suivants :
Le ravalement avec l'isolation thermique / phonique par l'extérieur sur rues, puits de
lumière et cour, le changement des garde-corps, le
remplacement des menuiseries collectives d'origine, le
remplacement des persiennes d'origine sur rue, le remplacement de la porte d'entrée bâtiment A et des portes accès cour bâtiments
A et B, l'isolation des planchers bas des commerces
bâtiment A et du sous-sol bâtiment B, l'isolation des
combles bâtiments A et B et la mise en place d'une
ventilation mécanique contrôlée hygroréglable.
Un local à vélos sera créé dans la cour.

Une cave saine en sous-sol de la copropriété complète ce bien.

LUMINEUX / CALME (rue Piétonne) / PROCHE TOUTES COMMODITES (à 50 mètres du métro Daumesnil) / DAUMESNIL / COPROPRIETE PEAU NEUVE

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en Exclusivité ce superbe appartement de type 2 pièces 1 chambre rare à la vente, localisé à proximité immédiate du métro Dugommier (L6), et à deux pas de la place Félix Eboué (Daumesnil) faisant 36.5 m² carrez.
Il est situé au 5ème étage avec Ascenseur d'une copropriété ancienne de standing très bien entretenue, donnant uniquement sur deux cours totalement au Calme, et Lumineux.
Il est traversant, propose une belle hauteur sous plafond.
Plan en étoile très recherché. De plus il est modulable à souhait.
LUMINEUX / CALME / PROCHE TOUTES COMMODITES / ASCENSEUR

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

75015 - Georges Brassens /Porte de Vanves
Votre Agence GUY HOQUET Convention Paris 15e vous propose, un bel appartement de 46.43 m2 loi carrez de 2 pièces principales.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces , des transports ( T3 Brancion et L13 Porte de Vanves) et du parc Georges Brassens, dans un immeuble ancien de 1920, l'appartement est au 4ème étage avec ascenseur.
Parfaitement agencé sans perte de place, le bien est lumineux et se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w-c. séparé et d'un dressing. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Contactez votre agence Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION pour plus de renseignements.

Paris 14e ? 2 pièces avec balcons et vue dégagée en étage élevé
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,09 m², niché au 5e étage d'un immeuble ancien de 1907. Sans ascenseur, mais récompensé par une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Les deux balcons apportent un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le bien dispose également de double vitrage et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir ce qui il permettra des optimisations selon vos envies, pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et restaurants, cet appartement représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Prix : 356 000 € ? Réf. V976
Contactez Guy Hoquet Paris 14 pour une visite.

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.